Piano Strutturale Comunale

Descrizione

Il PSC

Il Piano Strutturale Comunale (PSC) è lo strumento di pianificazione del territorio che il Comune deve redigere in sostituzione del Piano Regolatore Generale. È uno strumento diverso dal Piano Regolatore perché non incide direttamente sull’uso dei suoli determinandone l’edificabilità o meno ed è, per certi aspetti, più complesso perché ha l’obiettivo di definire le strategie di governo del territorio analizzando tutte le componenti storiche, culturali, sociali, economiche, produttive, insediative e ambientali che caratterizzano la comunità e il territorio di interesse.

Il Piano Strutturale ha tra i suoi compiti essenziali quello di regolare il consumo consapevole delle risorse naturali e ambientali del territorio comunale di Anoia, assicurandone un uso prudente, ovvero la ricostituzione, per garantirne la disponibilità e la durevolezza (sviluppo sostenibile).

Il P.S.C. è lo strumento che definisce le strategie di sviluppo del territorio comunale in riferimento a quello circostante (componente strategica) e indirizza e orienta l’assetto del territorio (carattere strutturale). Esso infatti individua, in linea generale:

le aree per la realizzazione di attrezzature ed infrastrutture pubbliche di maggiore rilevanza,

le aree destinate ad impianti produttivi,

le aree destinate a funzioni insediative,

le risorse naturali e antropiche e gli ambiti a valenza paesaggistica e ambientale,

la classificazione del territorio in aree urbanizzate, aree urbanizzabili e aree agricolo-forestali.

Inoltre, il PSC, per ogni Ambito Territoriale Unitario (ATU) individuato, indica le possibili modalità di intervento (conservazione, trasformazione e nuovo impianto) e le eventuali modalità d’uso possibile (insediativo, infrastrutturale, produttivo, misto) in funzione delle specifiche caratteristiche ambientali, naturali ed antropiche.

Il Piano Strutturale demanda a strumenti di dettaglio (Piano Operativo Temporale – POT, Piani Attuativi Unitari – PAU, strumenti di pianificazione negoziata) il disegno della città e/o dei centri abitati interessati, e al Regolamento Edilizio ed Urbanistico (REU) di stabilire le regole per intervenire sugli edifici esistenti e sulle varie parti di città definite dal Piano, disciplinare le trasformazioni e gli interventi ammissibili e stabilire le modalità attuative e le regole per raggiungere gli obiettivi fissati dal Piano.

Contenuti del PSC

Il Piano Strutturale si compone di due parti principali:

Quadro Conoscitivo

Documento inerente le Scelte Strategiche

Quadro Conoscitivo

Finalizzato ad individuare e analizzare i caratteri propri del territorio, è articolato in quattro sezioni e viene periodicamente aggiornato:

Quadro Normativo e Programmatico

Quadro Ambientale

Quadro Strutturale Economico e Capitale Sociale

Quadro Strutturale Morfologico (sistema insediativo, sistema relazionale, sistema naturalistico-ambientale)

Documento inerente le Scelte Strategiche

Definisce, sulla base dell'analisi del Quadro Conoscitivo, gli indirizzi per lo sviluppo economico, sociale, urbanistico e ambientale del Comune di Anoia.
L’analisi prende in considerazione:

Punti di forza (risorse esistenti da valorizzare o conservare)

Carenze territoriali, insediative e ambientali
- Fabbisogni inevasi
- Condizioni di degrado riscontrato

Documenti Annessi al Piano StrutturaleOltre al PSC, sono previsti alcuni strumenti normativi e di valutazione:
- Regolamento Edilizio ed Urbanistico (REU) → Stabilisce le regole per l’attuazione del piano e la disciplina degli interventi sul territorio (art. 21 LR 19/02).
- Rapporto Ambientale → Analizza il contesto ambientale e valuta gli impatti del piano sulle risorse naturali. È un documento di riferimento per la consultazione e partecipazione di enti e cittadini (art. 10 LR 19/02 – Dlgs. 152/06 – RR 3/08).
Procedura di Formazione del PSC

La formazione del Piano Strutturale Comunale (PSC) avviene attraverso diverse fasi:
1. Elaborazione del Documento Preliminare, composto da:
  - Quadro Conoscitivo
  - Schema delle Scelte Strategiche
  - Rapporto Preliminare Ambientale
  - Schema del Regolamento Edilizio ed Urbanistico (REU)
2. Adozione del Documento Preliminare da parte del Consiglio Comunale di Anoia
3. Conferenza di Pianificazione e consultazioni preliminari ai fini della VAS (Valutazione Ambientale Strategica)
4. Valutazione delle osservazioni e proposte ricevute nell’ambito della Conferenza di Pianificazione e delle Consultazioni
5. Elaborazione del PSC e del REU sulla base dei contributi ricevuti
6. Adozione del PSC, del REU e del Rapporto Ambientale da parte del Consiglio Comunale di Anoia
7. Valutazione delle osservazioni e acquisizione del riscontro da parte della Provincia di Reggio Calabria
8. Approvazione definitiva del PSC e del REU da parte del Consiglio Comunale di Anoia e pubblicazione sul BUR Calabria (Bollettino Ufficiale della Regione Calabria)
Adozione

Delibera di adozione del Documento Preliminare del PSC

Delibera Consiglio Comunale n.8 del 25.03.2025

DOCUMENTO PRELIMINARE

SCHEMA DI MASSIMA
SCENARIO DI RIFERIMENTO

PSR - Mappatura degli interessi diffusi

RELAZIONI
QUADRO CONOSCITIVO

(QN/Quadro Normativo e di Pianificazione – QA/Quadro Ambientale – QSEC/Quadro Strutturale Economico e Capitale sociale – QSM/Quadro Strutturale e Morfologico)

ELABORATI GRAFICI

QN – QUADRO DI RIFERIMENTO NORMATIVO E DI PIANIFICAZIONE