Descrizione
Il PSC
Il Piano Strutturale Comunale (PSC) è lo strumento di pianificazione del territorio che il Comune deve redigere in sostituzione del Piano Regolatore Generale. È uno strumento diverso dal Piano Regolatore perché non incide direttamente sull’uso dei suoli determinandone l’edificabilità o meno ed è, per certi aspetti, più complesso perché ha l’obiettivo di definire le strategie di governo del territorio analizzando tutte le componenti storiche, culturali, sociali, economiche, produttive, insediative e ambientali che caratterizzano la comunità e il territorio di interesse.
Il Piano Strutturale ha tra i suoi compiti essenziali quello di regolare il consumo consapevole delle risorse naturali e ambientali del territorio comunale di Anoia, assicurandone un uso prudente, ovvero la ricostituzione, per garantirne la disponibilità e la durevolezza (sviluppo sostenibile).
Il P.S.C. è lo strumento che definisce le strategie di sviluppo del territorio comunale in riferimento a quello circostante (componente strategica) e indirizza e orienta l’assetto del territorio (carattere strutturale). Esso infatti individua, in linea generale:
Inoltre, il PSC, per ogni Ambito Territoriale Unitario (ATU) individuato, indica le possibili modalità di intervento (conservazione, trasformazione e nuovo impianto) e le eventuali modalità d’uso possibile (insediativo, infrastrutturale, produttivo, misto) in funzione delle specifiche caratteristiche ambientali, naturali ed antropiche.
Il Piano Strutturale demanda a strumenti di dettaglio (Piano Operativo Temporale – POT, Piani Attuativi Unitari – PAU, strumenti di pianificazione negoziata) il disegno della città e/o dei centri abitati interessati, e al Regolamento Edilizio ed Urbanistico (REU) di stabilire le regole per intervenire sugli edifici esistenti e sulle varie parti di città definite dal Piano, disciplinare le trasformazioni e gli interventi ammissibili e stabilire le modalità attuative e le regole per raggiungere gli obiettivi fissati dal Piano.
Contenuti del PSC
Il Piano Strutturale si compone di due parti principali:
Finalizzato ad individuare e analizzare i caratteri propri del territorio, è articolato in quattro sezioni e viene periodicamente aggiornato:
Definisce, sulla base dell'analisi del Quadro Conoscitivo, gli indirizzi per lo sviluppo economico, sociale, urbanistico e ambientale del Comune di Anoia.
L’analisi prende in considerazione:
QA – QUADRO AMBIENTALE
QSEC – QUADRO STRUTTURALE ECONOMICO E CAPITALE SOCIALE
QSM – QUADRO STRUTTURALE E MORFOLOGICO
STUDI SPECIALISTICI – COMPONENTE GEOLOGICA
RELAZIONE GEOLOGICA E GEOLOGICO-TECNICA PRELIMINARE
SSG – Relazione geologica e geologico-tecnica preliminare
Elaborati grafici della componente geologica
SSG 01 - Carta di inquadramento generale geologico e strutturale
SSG 02 - Carta del reticolo idrografico e permeabilità
SSG 03 - Carta clivometrica
SSG 04 - Carta PAI
SSG 05 - Carta dei Vincoli
SSG 06 - Carta delle Pericolosità Geologiche
SSG 07 - Carta della Fattibilità di Piano
STUDI SPECIALISTICI – COMPONENTE AGRONOMICA
RELAZIONE AGROPEDOLOGICA
SSA - Relazione agro-pedologica
Elaborati grafici della componente agronomica
SSA 1 - Carta dell’uso reale del suolo
SSA 2 - Carta dei suoli
SSA 3 - Carta della capacità d’uso dei suoli (Land Capability Classification)
SSA 4 - Carta del Valore Agricolo del Territorio Comunale
SSA 5 – Vulnerabilità da nitrati di origine agricola
SSA 6 – Carta del rischio di contaminazione degli acquiferi da prodotti filosanitari
CONFERENZA DI PIANIFICAZIONE
Verbale Conferenza di Pianificazione del 09_06_2025
Verbale di chiusura PSC
Il Piano Strutturale Comunale (PSC) è lo strumento di pianificazione del territorio che il Comune deve redigere in sostituzione del Piano Regolatore Generale. È uno strumento diverso dal Piano Regolatore perché non incide direttamente sull’uso dei suoli determinandone l’edificabilità o meno ed è, per certi aspetti, più complesso perché ha l’obiettivo di definire le strategie di governo del territorio analizzando tutte le componenti storiche, culturali, sociali, economiche, produttive, insediative e ambientali che caratterizzano la comunità e il territorio di interesse.
Il Piano Strutturale ha tra i suoi compiti essenziali quello di regolare il consumo consapevole delle risorse naturali e ambientali del territorio comunale di Anoia, assicurandone un uso prudente, ovvero la ricostituzione, per garantirne la disponibilità e la durevolezza (sviluppo sostenibile).
Il P.S.C. è lo strumento che definisce le strategie di sviluppo del territorio comunale in riferimento a quello circostante (componente strategica) e indirizza e orienta l’assetto del territorio (carattere strutturale). Esso infatti individua, in linea generale:
- le aree per la realizzazione di attrezzature ed infrastrutture pubbliche di maggiore rilevanza,
- le aree destinate ad impianti produttivi,
- le aree destinate a funzioni insediative,
- le risorse naturali e antropiche e gli ambiti a valenza paesaggistica e ambientale,
- la classificazione del territorio in aree urbanizzate, aree urbanizzabili e aree agricolo-forestali.
Inoltre, il PSC, per ogni Ambito Territoriale Unitario (ATU) individuato, indica le possibili modalità di intervento (conservazione, trasformazione e nuovo impianto) e le eventuali modalità d’uso possibile (insediativo, infrastrutturale, produttivo, misto) in funzione delle specifiche caratteristiche ambientali, naturali ed antropiche.
Il Piano Strutturale demanda a strumenti di dettaglio (Piano Operativo Temporale – POT, Piani Attuativi Unitari – PAU, strumenti di pianificazione negoziata) il disegno della città e/o dei centri abitati interessati, e al Regolamento Edilizio ed Urbanistico (REU) di stabilire le regole per intervenire sugli edifici esistenti e sulle varie parti di città definite dal Piano, disciplinare le trasformazioni e gli interventi ammissibili e stabilire le modalità attuative e le regole per raggiungere gli obiettivi fissati dal Piano.
Contenuti del PSC
Il Piano Strutturale si compone di due parti principali:
- Quadro Conoscitivo
- Documento inerente le Scelte Strategiche
- Quadro Conoscitivo
Finalizzato ad individuare e analizzare i caratteri propri del territorio, è articolato in quattro sezioni e viene periodicamente aggiornato:
- Quadro Normativo e Programmatico
- Quadro Ambientale
- Quadro Strutturale Economico e Capitale Sociale
- Quadro Strutturale Morfologico (sistema insediativo, sistema relazionale, sistema naturalistico-ambientale)
- Documento inerente le Scelte Strategiche
Definisce, sulla base dell'analisi del Quadro Conoscitivo, gli indirizzi per lo sviluppo economico, sociale, urbanistico e ambientale del Comune di Anoia.
L’analisi prende in considerazione:
- Punti di forza (risorse esistenti da valorizzare o conservare)
- Carenze territoriali, insediative e ambientali
- Fabbisogni inevasi
- Condizioni di degrado riscontrato
- Documenti Annessi al Piano StrutturaleOltre al PSC, sono previsti alcuni strumenti normativi e di valutazione:
- Regolamento Edilizio ed Urbanistico (REU) → Stabilisce le regole per l’attuazione del piano e la disciplina degli interventi sul territorio (art. 21 LR 19/02).
- Rapporto Ambientale → Analizza il contesto ambientale e valuta gli impatti del piano sulle risorse naturali. È un documento di riferimento per la consultazione e partecipazione di enti e cittadini (art. 10 LR 19/02 – Dlgs. 152/06 – RR 3/08).
Procedura di Formazione del PSC
La formazione del Piano Strutturale Comunale (PSC) avviene attraverso diverse fasi:
- Elaborazione del Documento Preliminare, composto da:
- Quadro Conoscitivo
- Schema delle Scelte Strategiche
- Rapporto Preliminare Ambientale
- Schema del Regolamento Edilizio ed Urbanistico (REU)
- Adozione del Documento Preliminare da parte del Consiglio Comunale di Anoia
- Conferenza di Pianificazione e consultazioni preliminari ai fini della VAS (Valutazione Ambientale Strategica)
- Valutazione delle osservazioni e proposte ricevute nell’ambito della Conferenza di Pianificazione e delle Consultazioni
- Elaborazione del PSC e del REU sulla base dei contributi ricevuti
- Adozione del PSC, del REU e del Rapporto Ambientale da parte del Consiglio Comunale di Anoia
- Valutazione delle osservazioni e acquisizione del riscontro da parte della Provincia di Reggio Calabria
- Approvazione definitiva del PSC e del REU da parte del Consiglio Comunale di Anoia e pubblicazione sul BUR Calabria (Bollettino Ufficiale della Regione Calabria)
Adozione
Delibera di adozione del Documento Preliminare del PSC
Delibera Consiglio Comunale n.8 del 25.03.2025
DOCUMENTO PRELIMINARE
SCHEMA DI MASSIMA
- PSM_ Schema di massima. Classificazione del territorio e modalità di intervento
- PSM1_ Carta di trasposizione della Fattibilità Geologica sulla Classificazione Urbanistica del territorio Comunale
- PSM2_ Schema di massima. classificazione del territorio e modalità di intervento su ortofoto 2022
- TT Sistema delle Tutele
SCENARIO DI RIFERIMENTO
PSR - Mappatura degli interessi diffusi
RELAZIONI
- RELAZIONE SCHEMA SCELTE STRATEGICHE Anoia
- SCHEMA DEL REGOLAMENTO EDILIZIO E URBANISTICO (REU)
- VALUTAZIONE DI SOSTENIBILITA' - RAPPORTO PRELIMINARE AMBIENTALE
QUADRO CONOSCITIVO
(QN/Quadro Normativo e di Pianificazione – QA/Quadro Ambientale – QSEC/Quadro Strutturale Economico e Capitale sociale – QSM/Quadro Strutturale e Morfologico)
ELABORATI GRAFICI
QN – QUADRO DI RIFERIMENTO NORMATIVO E DI PIANIFICAZIONE
- QN - Inquadramento Territoriale
- QNS1 - QTRP - Ambito Paesaggistico Territoriale Regionale 3 La Piana di Gioia Tauro
- QNS2 - PTCP – Obbiettivi Progetti e Azioni strategiche previste per il territorio di Anoia
- QNS3 - PSdGDAM-RisAl-Cal-L
- QNC1 - Piano Regolatore Generale vigente su CTR 2007
- QNC2 - Piano Regolatore Generale vigente su ortofoto
- QNC3 - Sintesi Piano di Protezione Civile
- QNT - Vincoli determinati dal quadro normativo vigente
QA – QUADRO AMBIENTALE
QSEC – QUADRO STRUTTURALE ECONOMICO E CAPITALE SOCIALE
QSM – QUADRO STRUTTURALE E MORFOLOGICO
STUDI SPECIALISTICI – COMPONENTE GEOLOGICA
RELAZIONE GEOLOGICA E GEOLOGICO-TECNICA PRELIMINARE
SSG – Relazione geologica e geologico-tecnica preliminare
Elaborati grafici della componente geologica
SSG 01 - Carta di inquadramento generale geologico e strutturale
SSG 02 - Carta del reticolo idrografico e permeabilità
SSG 03 - Carta clivometrica
SSG 04 - Carta PAI
SSG 05 - Carta dei Vincoli
SSG 06 - Carta delle Pericolosità Geologiche
SSG 07 - Carta della Fattibilità di Piano
STUDI SPECIALISTICI – COMPONENTE AGRONOMICA
RELAZIONE AGROPEDOLOGICA
SSA - Relazione agro-pedologica
Elaborati grafici della componente agronomica
SSA 1 - Carta dell’uso reale del suolo
SSA 2 - Carta dei suoli
SSA 3 - Carta della capacità d’uso dei suoli (Land Capability Classification)
SSA 4 - Carta del Valore Agricolo del Territorio Comunale
SSA 5 – Vulnerabilità da nitrati di origine agricola
SSA 6 – Carta del rischio di contaminazione degli acquiferi da prodotti filosanitari
CONFERENZA DI PIANIFICAZIONE
Verbale Conferenza di Pianificazione del 09_06_2025
Verbale di chiusura PSC